KonvOY: Der erste Wohnhof wird Moxie

Münster (SMS) Der Aufsichtsrat der städtischen Entwicklungsgesellschaft KonvOY hat der Veräußerung eines 1,2 ha großen Areals im Oxford-Quartier mit dem Arbeitstitel „Aktiver Hof“ zugestimmt.

Das Konzept „Moxie – Worklife im Grünen“ hat sich im Rahmen der entsprechenden Konzeptvergabe durchgesetzt. Moxie ist eine gemeinsame Projektentwicklung der "Interboden" Innovative Lebenswelten GmbH & Co. KG aus Ratingen und der MDP GmbH aus Münster unter Beteiligung von Lecke Architekten, Münster sowie goetzenarchitekten, Ratingen.

Mit der Umnutzung eines der vier markanten Mannschaftsgebäude und der Ergänzung um Neubauten wird eine attraktive Hofsituation geschaffen. Ein Mix aus vielseitigen, insgesamt 116 Wohnungen mit einem Anteil von geförderten Wohnungsbau bietet ein Angebot für unterschiedlichste Wohnungssuchende. Für die Stift Tilbeck GmbH sind an zentraler Stelle ein eigener Neubaukörper vorgesehen, der neben einer Wohngruppe und einer Betriebsstätte auch – als besonderer Hingucker – ein Dachgewächshaus vorsieht. Im Mittelpunkt des Wohnhofes sind zudem Flächen für einen Quartierstreff geplant, der für alle Bewohner des Oxford-Quartiers offen stehen soll.

Eine ehemalige Wagenhalle soll zum Atelierwohnen umgenutzt werden: Wohnen und Werken sollen unter einem Dach stattfinden.
Stadtbaurat Robin Denstorff und KonvOY-Geschäftsführer Stephan Aumann freuen sich über diese Auswahl. „Das maßgeschneiderte Konzept ist für eine nachhaltige und ökologische Bauweise vorgesehen und unterstützt somit den Gedanken des gesamten Oxford-Quartiers perfekt“, betont der Stadtbaurat. Für diesen Bereich ist unter anderem – wie für das gesamte Oxford-Quartier – eine Regenrückhaltung auf dem Grundstück vorgesehen. Recyclingfähigkeit und Ressourcenschonung stehen bei der Bauweise und Auswahl der Baustoffe im Fokus.
Das Mobilitätskonzept sieht neben einem Car-Sharing Angebot vielfältige Abstellmöglichkeiten für alle möglichen Fahrradarten vor. Sebastian Künzl von "Interboden" bekräftigt seine Erwartung: „Die Umsetzung des Projektes Moxie im Oxford-Quartier passt perfekt zu unserer Expertise in der Entwicklung gemischt-genutzter Quartiere“. Der Projektentwickler möchte einen charaktervollen Quartiersbaustein errichten, der soziale und ökologische Nachhaltigkeit verbindet.

Demnächst finden Verhandlungen zur Optimierung des eingereichten Konzeptes und der Gestaltung des Grundstücksvertrages statt. Alle Seiten stehen positiv den Gesprächen entgegen, sodass ab Frühjahr 2022 gebaut werden könnte.

Zahlen und Daten Moxie

Gesamtfläche 1.845 qm
- davon bebaute Fläche: 4.862 qm
- davon private Erschließung 2.076 qm

Geplante Wohneinheiten 116 Einheiten
- davon in Bestandsgebäuden 66
- davon in Neubauten 50
- davon geförderter Wohnungsbau 15 (30 Prozent von Neubau)                       

Geplante Gewerbeeinheiten 10 Einheiten

Kfz-Stellplätze 101

Besondere Einrichtungen:
Quartierstreff für alle Bewohner
Wohngruppe Stift Tilbeck
    - Betriebsstätte
    - Dachgewächshaus

Umbau Wagenhalle zu Atelierwohnen

Zahlen und Daten Quartiere

Das Oxford-Quartier

Gesamtfläche 260.000 qm
- davon Wohn- und Gewerbefläche 125.000 qm
- davon öffentliche Grünfläche 90.000 qm
- davon Straßen, Wege und Plätze 45.000 qm

Geplante Wohneinheiten 1.200 Einheiten
- davon Wohneinheiten im Bestand 325 Einheiten
- davon geförderter Wohnungsbau 30 Prozent             

Geplanter Bevölkerungszuwachs 4.000 Einwohner

Rückbau versiegelter Flächen 98.000 qm

Sanierte Bodenmassen 15.600 m3

Geplante öffentliche Infrastrukturen 4 Kitas, 1 Grundschule, 1 Bürgerhaus, 1 Turnhalle,
Mobilitätshubs

Das York-Quartier

Gesamtfläche 500.000 qm
- davon Wohn- und Gewerbefläche 300.000 qm
- davon öffentliche Grünfläche 130.000 qm
- davon Straßen, Wege und Plätze 70.000 qm

Geplante Wohneinheiten 1.800 Einheiten
- davon Wohneinheiten im Bestand 400 Einheiten
- davon geförderter Wohnungsbau 30 Prozent

Geplanter Bevölkerungszuwachs 5.000 Einwohner

Rückbau versiegelter Flächen 55.000 qm

Sanierte Bodenmassen 28.600 m3

Geplante öffentliche Infrastrukturen 5 Kitas, 1 Grundschule, 1 Bürgerhaus, 2 Turnhallen, Mobilitätshubs

Foto:

(Visualisierung 01): Blick zum ehemaligen Mannschaftsgebäude