Marktwertanalyse - Wieviel GENAU ist meine Immobilie wert?

Für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie ist eine realistische Preiseinschätzung eine wichtige Grundlage. Die Vorstellungen über den Wert eines Objektes können bei Eigentümern und Interessenten naturgemäß weit auseinander liegen. Persönliche Bindungen oder die eigenen Vorlieben können die Sicht auf den tatsächlichen Wert verstellen. Umso wichtiger ist es, dass ein Experte den realistischen Preis ermittelt. Dass der emotionale Wert einer Immobilie nicht zu messen ist, weiß auch eine erfahrene Maklerin.

Erfahrung ist ohnehin von besonderer Wichtigkeit bei der Einwertung. Kostenlose Schnellanalysen machen sicherlich Sinn, wenn Eigentümer nur ‚mal eben‘ einen ungefähren Wert ihrer Immobilie bestimmen wollen. Wer jedoch ernsthaft mit dem Gedanken spielt, seine Immobilie zu verkaufen, sollte auf Kompetenz und Erfahrung setzen, um mit einem zuverlässigen Startpreis in den Verkauf einsteigen können. Dies gibt Verhandlungssicherheit bei den Verkaufsverhandlungen - denn sowohl ein zu hoch als auch ein zu niedrig angesetzter Startpreis kann sich negativ auf den weiteren Verlauf auswirken.

Um die benötigten Details und Daten zum Objekt zusammenzutragen, befindet sich auf www.maklerinmuenster.de ein neues Bewertungstool. Dieses fragt alle relevanten Angaben ausführlich ab. Je genauer die Angaben des Eigentümers sind, desto zuverlässiger fällt letztendlich der ermittelte Wert aus. Unter Umständen fällt den Eigentümern bei der Abfrage auf, dass Daten fehlen, dass vielleicht der Energieausweis abgelaufen ist – auch dies ist für die Immobilienmaklerin kein Problem. Per Telefon oder Mail können alle Fragen geklärt werden, die erforderlichen Unterlagen können besorgt werden.

Nach einer erfolgten Begutachtung vor Ort - unter Berücksichtigung von Makro- und Mikrolage und dank umfassender Marktkenntnis - kann die Immobilienmaklerin in Kombination mit den vorhandenen Daten eine abschließende Objektbewertung durchführen und schließlich einen realistischen Wert ermitteln.

Bedingt durch das Gesetz von Angebot und Nachfrage am Markt, kann der tatsächliche Preis zwischen dem Zeitpunkt der Wertanalyse und dem letztendlichen Verkauf natürlich noch schwanken. Dennoch bleibt unbestreitbar, dass eine fundiert durchgeführte Marktanalyse die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf darstellt.